LINK Desarrollos Inmobiliarios, una empresa con 10 años en el mercado y más de 100.000 m2 en diferentes proyectos, nos brinda una guía sobre qué factores hay que tener en cuenta para comprar una propiedad y transformar las dificultades actuales en una excelente oportunidad de inversión.
¿Por qué invertir en Desarrollos Inmobiliarios?
Consultados sobre las bondades de la inversión inmobiliaria, los directivos y asesores financieros de LINK, no dudaron en afirmar que la apuesta por el ladrillo es la que mayor estabilidad y rendimiento ha tenido en Argentina en las últimas décadas.
Ahorrar en ladrillos es una opción segura para resguardar el patrimonio. Eso es lo que nos repetían nuestros abuelos. Pero hay que agregar que, en nuestro mercado, también puede ser una forma de incrementar el patrimonio, si se sabe elegir el momento y el proyecto ideal.
• En Tucumán el mercado inmobiliario está pesificado y eso abre una gran oportunidad para quien invierte en dólares. Los dólares en el colchón son una inversión negativa de rendimiento cero.
• También es una gran oportunidad para quien compra en pesos, ya que adquiere un activo que tendrá valor en dólares.
• Las inversiones financieras son muy inestables y con alto riesgo.
• El mercado con menor demanda tiene mejores ofertas. Hoy es el mejor momento para aprovechar estas oportunidades.
Los desarrolladores de LINK coinciden en que la inversión en ladrillos demostró ser un resguardo de valor frente a las continuas crisis.
Su equipo financiero asegura que, todo aquel que decide invertir en propiedades "con el tiempo encuentra que fue muy redituable ya que las propiedades, cuando el mercado se derrumba conservan su valor y cuando se recupera aumentan de precio más rápidamente".
La ecuación financiera, pensada desde el inversor, toma fuerza según el análisis de estos profesionales que comentan: "quien guardó dólares en efectivo, perdió riqueza en relación con el que compró un inmueble. Entonces, invirtiendo en construcción los ahorros incrementan su valor en el largo plazo".
¿Cómo elegir el mejor proyecto?
El tamaño de la unidad que se compre dependerá del poder adquisitivo, pero los monoambientes y las unidades de dos y tres ambientes tiene un ticket accesible, tanto para la compra como pensando en la futura venta de esa unidad”.
Por eso LINK desarrolla, en todos sus proyectos, un mix de tipologías equilibrado, pensando tanto en la inversión inicial como en la calidad de vida de los residentes e inquilinos. La empresa tiene hoy en cartera de diferentes proyectos, monoambientes, estudios, departamentos de 1 y 2 dormitorios, dúplex y unidades especiales con terraza.
Ubicación:
La ubicación del inmueble es un factor de decisión porque cuando se invierte/compra en un ciclo que incluye incrementos inflacionarios en dólares, siempre un inmueble bien ubicado protege y hace crecer en el tiempo esa inversión temprana. Las zonas consolidadas nunca pierden valor.
En este sentido, la desarrolladora LINK, se enorgullece de poder ofrecer proyectos en todas las mejores zonas de Barrio Norte, Barrio Sur, Nuevo Boulevard Mate de Luna y Yerba Buena.
Un claro ejemplo de esta apuesta a la “excelente ubicación” es uno de sus últimos desarrollos llamado DUO Espacio Urbano, que se ubica en la esquina de Av. Mate de Luna y Thames, justo frente al nuevo puente sobre el Boulevard.
En su primer proyecto en Yerba Buena, LINK también se destaca por una ubicación estratégica. #300 se encuentra al 300 de la Av. Pte. Perón, cerca de todo y con increíbles vistas al cerro.
¿En pozo o terminado?
El viejo dilema no es tal: ambas opciones son competitivas, en distintas escalas. Sin embargo, es cierto que las ventajas competitivas de comprar en pozo son mayores, las opciones son más variadas, los planes son más flexibles y las oportunidades son, entonces, superiores. El pozo es la oportunidad para comprar al costo bienes de valor en crecimiento.
Pero las unidades terminadas o con una fecha de entrega cercana, también son una excelente opción porque pueden alquilarse o habitarse inmediatamente. LINK tiene en cartera unidades en todas las instancias.
El proyecto Torre Red está en PREVENTA DE POZO, su obra se iniciará este año en Barrio Sur, a metros de Plaza San Martín, y tienen una financiación flexible de hasta 65 cuotas.
Isaura es un proyecto que se encuentra en POZO, también en Barrio Sur, con una financiación de hasta 36 cuotas y una entrega prevista para fines del 2023.
Zoe es un proyecto ubicado en Barrio Norte, en el que todavía quedan algunas unidades disponibles, su obra está muy avanzada y se prevée la entrega para los primeros meses del 2023.
Torre Blue, es un edificio terminado en Barrio Sur, frente a la plaza Belgrano, y tiene algunas unidades ya listas para entregar con condiciones comerciales muy convenientes.
¡Tomar la decisión rápidamente!
Es importante encontrar el momento de invertir. Con un contexto como el actual, los precios de las propiedades, medidas en dólares, bajan.
El impacto de una inflación hace que la variable tiempo sea clave. Mientras antes pueda tomar la decisión de inversión/compra, antes protejo mis activos. Este es un mercado lleno de oportunidades que requiere hoy de decisores inteligentes para transformar posibilidades en aciertos contundentes y concretos.
En LINK hay un equipo de profesionales que puede asesorar a los interesados en cuál es la mejor inversión posible con su capital.
Además de todas las variables que ya analizamos es muy importante que el inversor tenga en cuenta cuestiones fundamentales para asegurar su operación:
• Elegir proyectos que estén en condiciones técnicas y legales de construirse.
Muchos emprendimientos se lanzan y comienzan a venderse sin tener aún aprobada la factibilidad, sin contar con la certeza de que tendrán gas o luz o con restricciones que afectan al inmueble y paralizan la obra.
• Evaluar la liquidez del producto y el retorno de la inversión.
Como regla general, a mayor liquidez de un producto, mejor resguardo de valor. Hay que entender bien qué se compra y la liquidez del activo. Es decir, si puedo venderlo bien y rápidamente, si es que lo necesito, etc…
• Evaluar el respaldo y la trayectoria del desarrollador.
La solvencia y trayectoria del desarrollador y de quien construye se transforman en factores de peso. En este aspecto el grupo LINK cuenta con la ventaja de tener una constructora propia, Sigma, que ejecuta todas sus obras de manera muy eficiente.
La trayectoria de LINK, en sus primeros 10 años, es de más de 100.000 m2 entre finalizados, en desarrollo y en construcción, y ya entregó 8 edificios dentro de los plazos comprometidos y con la mayoría de sus unidades vendidas.
• Aprender de la experiencia:
La memoria histórica y la experiencia deben ser tenidas en cuenta. LINK comenta que, «Como desarrolladores, hemos vivido y aprendido de situaciones traumáticas y logramos salir adelante. Con pandemia, sin bancos y con caídas financieras de todo tipo, el ladrillo siempre respondió y funcionó con solvencia y efectividad. Ese conocimiento nos permite hoy potenciar las oportunidades que ofrece el mercado y seguir así aportando al movimiento de la economía, que tiene en, la obra privada, un motor pujante.
Finalmente, y a modo de reflexión, los profesionales de LINK expresaron: "Siempre se dijo que el ladrillo es un refugio de valor, pero en nuestros proyectos, es un elemento multiplicador de valor. Los inversores y residentes finales deben hacer una elección certera y el tiempo es fundamental para aprovechar al máximo las ventajas que ofrece hoy la empresa".
De las crisis se sale, además de produciendo más y mejor, respaldando las palabras con resultados que le brinden confianza a los clientes. Nuestro objetivo es seguir creciendo y asesorando profesionalmente para fomentar los buenos negocios inmobiliarios basados en la calidad y el compromiso. Estas premisas son y serán, en LINK, una garantía de inversión.
LINK brinda asesoramiento personalizado en sus oficinas de Lamadrid 377 4° piso, Torre Tribunales Park, S.M. de Tucumán.
Web: www. linkinversiones.com.ar
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